小金井堂は東京の武蔵野エリアにある小さな建築・不動産の会社です
物価上昇や人件費上昇の影響で、管理委託費、小修繕費、エレベーター・機械式駐車場の保守費、
電気料金など、管理組合の支出は増加傾向にあります
まずは現在の契約内容と支出の中身を整理し、どこを見直すべきかを明確にすることが大切です
支出の見直しは、金額の大きい項目から着手することが基本です
管理委託費や契約内容を確認し、見直しのポイントを整理します
あわせて、電気料金の削減、LED化、不要設備の停止、電力会社の見直しなど、具体的な対策を検討します
必要に応じて、管理会社の変更を含めて比較・検討の支援をします
修繕は、必要性・緊急性・優先順位を整理して考えることが大切です
本当に今必要な工事かを確認し、見積内容や金額の妥当性を比較検討します
相見積もりの取り方や発注先の選定も含めて、判断しやすい形に整理します
現在の利用状況と今後の見込みを踏まえ、保守契約や更新時期の考え方を整理します
契約内容、保守範囲、更新時期、更新費用を確認し、継続利用が適切か、更新・入替えを検討すべきかを比較しながらご提案します
管理組合の運営、大規模修繕、建物の不具合など
何から相談すればよいかわからない段階でも大丈夫です
初回、2時間までの無料相談を受け付けております